（原标题：中指磋议院：短期内新政将不竭显效 中枢城市二手房阛阓有望企稳）买球下单平台
智通财经APP获悉，中指磋议院发布讲述称，9月，二手房阛阓业主“以价换量”表象延续，成交畛域环比有所回落。在此配景下，9月底中央密集出台“一揽子”房地产新政，9.26政事局会议冷漠“要促进房地产阛阓止跌回稳”，央行鼓舞降准降息、下调首付比例，北上广深接连优化限购限贷战略。多厚利好带动国庆假期阛阓活跃度显着栽植，中枢城市二手房带看量较节前多数大幅增长，瞻望在战略援助下，住户置业信心将有所收复，短期内新政将不竭显效，中枢城市阛阓有望企稳。
9月十大城市二手房价钱合座环比下落，跌幅与8月基本捏平
图：2024年9月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
图：2020年7月至2024年9月十大城市二手住宅均价及环比变化
数据开头：中指数据CREIS
凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年9月，百城二手住宅均价环比下落0.70%，跌幅较上月基本捏平；同比下落7.13%。9月，十大城市二手住宅均价环比下落0.80%，跌幅较上月基本捏平；同比下落7.55%。
北京：9月二手房量价环比均下行，新政带动10月阛阓热度回温
图：2020年7月至2024年9月北京二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势
数据开头：中指数据CREIS
北京9月二手住宅价钱环比不竭下落，成交量有所下滑，月末新政后阛阓热度栽植。9月，北京二手住宅价钱环比下落0.93%。成交方面，9月，北京二手住宅成交13274套，环比下降7.6%，同比下降6.9%，1-9月累计成交较旧年同时小幅下降1.1%。9月底，北京发布楼市新政，国庆假期阛阓热度栽植，线上接头量、二手房带看量等数据较往年同时及九月均有显着增长，瞻望10月二手房成交量将有显着增长。
图：2024年9月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月北京典型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
上海：9月二手房成交量环比下降1成，月末新政服从显露，短期带看量增长显着
图：2020年7月至2024年9月上海二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势
数据开头：中指数据CREIS
上海9月二手住宅阛阓阛阓延续“以价换量”态势，新政后阛阓带看量增长显着。价钱方面，9月，上海二手住宅价钱环比下落0.80%。成交方面，9月，上海二手住宅成交13944套，环比下降10.6%，同比下降8.1%，1-9月成交累计同比增长4.3%。9月29日，上海发布调控新政，通过减弱限购、下调首付比例、镌汰升值税免征年限等战略，贬低住户购房门槛与老本。国庆工夫，阛阓信心显着栽植，重叠中介麇集发力，上海中心城区和郊区阛阓热度均有所改善。
图：2024年9月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月上海典型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
广州：9月市辖区二手住宅价钱环比均下落，合座跌幅有所收窄
图：2020年7月至2024年9月百城、十大城市及广州二手住宅价钱环比走势对比
数据开头：中指数据CREIS
广州9月二手住宅价钱延续下行态势，挂牌量仍处高位。9月，广州二手住宅价钱环比下落0.54%，跌幅较上月收窄0.04个百分点。分辖区来看，广州各主要市辖区二手住宅价钱环比均下落，其中黄埔区跌幅最大，环比下落1.07%。9月末，广州落实楼市新政，全面取消限购，瞻望10月份二手房阛阓活跃度将有栽植。
图：2024年9月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月广州典型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
深圳：9月二手住宅成交同比增长超3成，月末战略鼓舞下不雅望热诚取得缓解
图：2020年7月至2024年9月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势
数据开头：中指数据CREIS
深圳9月二手住宅成交量在低基数下同比大幅增长。成交方面，9月，深圳二手住宅成交套数3191套，环比下降16.1%，低基数下同比增长33.0%，1-9月累计同比增长42.3%。价钱方面，9月，深圳二手住宅价钱环比下落0.84%。9月29日，深圳发布楼市新政，实质包括放脱期购、取消限售、升值税征免年限由5年转机到2年、优化个东说念主住房贷款等，在利恋战略带动下，二手房带看量有所加多。
图：2024年9月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月深圳典型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
杭州：9月二手住宅成交量环比回落，低基数下同比增长，价钱环比跌幅收窄
图：2020年7月至2024年9月杭州二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势
数据开头：中指数据CREIS
杭州9月二手房成交量小幅下降，价钱环比不竭下落。成交方面，9月杭州二手住宅成交4402套，环比下降9.3%，低基数下同比增长56.3%，1-9月累计同比增长20.7%。价钱方面，9月杭州二手住宅价钱环比下落0.63%，跌幅较8月收窄0.26个百分点。国庆假期工夫，在节前利恋战略鼓舞下，杭州亚运村、将来科技城等板块眷注度较高，阛阓热度较节前显着栽植。
图：2024年9月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月杭州典型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
南京：9月二手住宅成交量保捏巩固，阛阓延续“以价换量”
图：2020年7月至2024年9月南京二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势
数据开头：中指数据CREIS
南京二手房成交较上月基本捏平，价钱环比下落。9月，二手房合座阛阓热度延续上月水平，成交7303套，环比下降2.6%，同比增长10.0%，1-9月累计同比下降5.0%。价钱方面，9月南京二手住宅价钱环比下落1.03%。跟着9月底战略提振阛阓信心，瞻望10月二手房阛阓活跃度将有所回升。
图：2024年9月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月南京典型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
武汉：9月二手住宅价钱环比跌幅有所收窄
图：2020年7月至2024年9月百城、十大城市及武汉二手住宅价钱环比走势对比
数据开头：中指数据CREIS
武汉二手房阛阓价钱不竭下行，环比跌幅捏续收窄。9月，武汉二手住宅价钱环比下落1.15%，跌幅较8月收窄0.04个百分点。跟着9月底中央一系列援助战略的出台，住户房价预期有所好转，瞻望10月份二手房价跌幅将不竭收窄。
图：2024年9月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月武贵寓型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
成齐：9月二手房价环比跌幅收窄，成交量同比小幅增长
图：2020年7月至2024年9月百城、十大城市及成齐二手住宅价钱环比走势对比
数据开头：中指数据CREIS
成齐二手房成交量价环比小幅下降，同比保捏增长，国庆工夫阛阓活跃度有所栽植。价钱方面，9月，成齐二手住宅价钱环比下落0.54%，跌幅较8月收窄0.12个百分点。成交方面，9月，成齐二手住宅成交15208套，环比下降13.1%，同比增长1.7%，1-9月累计同比下降6.6%。国庆工夫二手房阛阓活跃度显赫栽植，带看量及成交量较节前有显着增长。
图：2024年9月成齐各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月成齐典型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
重庆(主城区)：9月二手住宅价钱跌幅不竭收窄，国庆假期阛阓活跃度回升
图：2020年7月至2024年9月百城、十大城市及重庆二手住宅价钱环比走势对比
数据开头：中指数据CREIS
重庆二手住宅价钱不竭转机，假期阛阓信心略有建造。9月，重庆二手房价钱不竭下行，环比下落0.67%，较8月收窄0.49个百分点。国庆假期工夫，重庆二手房阛阓活跃度回升，瞻望10月份阛阓进展将有所改善。
图：2024年9月重庆(主城区)各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月重仪式型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
天津：9月二手房价钱环比跌幅与上月基本捏平
图：2020年7月至2024年9月百城、十大城市及天津二手住宅价钱环比走势对比
数据开头：中指数据CREIS
天津市辖区二手住宅价钱环比不竭下落，阛阓以价换量态势仍在捏续。9月，天津二手住宅价钱环比下落0.71%，跌幅与8月基本捏平。国庆工夫，天津中枢区二手房日均成交量高于节前周末水平，阛阓活跃度有所改善。
图：2024年9月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据开头：中指数据CREIS
表：2024年9月天津典型新址表情
数据开头：中指数据CREIS
“止跌回稳”有用提振阛阓信心，“一揽子”配套战略或不竭促进阛阓收复
9月底，中央一系列援助战略出台买球下单平台，“要促进房地产阛阓止跌回稳”的战略精神极地面提振了阛阓信心。国庆假期工夫，中枢城市二手房阛阓带看量和成交量均较节前有显着改善，跟着国庆工夫成交在网签数据中慢慢体现，10月份阛阓成交数据瞻望将有显着栽植。另外，10月12日，财政部提到多项援助房地产的战略举措，四季度房地产“一揽子”配套战略有望加快落地，阛阓信心也有望进一步建造，中枢城市阛阓瞻望将筑底企稳。
